Calculadora Subida Máxima Alquiler (LAU/IPC)
Calculadora de Límite de Subida de Alquiler (Actualización Anual LAU)
Estima cuánto puede subir legalmente tu alquiler en España en su actualización anual, considerando el IPC/Índice de Referencia y los topes temporales vigentes (Ley de Vivienda). La ley es compleja, esto es una guía.
Introduce los datos de tu contrato de alquiler para estimar la subida máxima permitida.
¿Cuánto te pueden subir el alquiler como máximo?
En España, el máximo aumento del alquiler en 2025 depende de la fecha de firma del contrato, según la Ley de vivienda España:u003cbru003eContratos firmados antes del 26 de mayo de 2023: Se aplica el Índice de Precios al Consumo (IPC), con un tope del 2.3% en marzo 2025 (ej. alquiler de 1,000 € sube a 1,023 €).u003cbru003eu003cbru003eContratos firmados desde el 26 de mayo de 2023: Se usa el Índice de Referencia de Arrendamientos de Vivienda (IRAV), con un máximo del 2.09% en abril 2025 (ej. 1,000 € sube a 1,020.90 €).u003cbru003eu003cbru003eExcepciones: Pequeños propietarios (u0026lt;10 viviendas) pueden negociar subidas mayores si se acuerda. El contrato debe incluir una cláusula de ajuste. Usa una IPC calculadora o la herramienta del Ministerio de Vivienda para verificar (2.2% en enero 2025). Similar a Calculadora calorías quemadas andando, requiere datos exactos.
¿Cómo se calcula la subida del IPC para el alquiler en 2025?
Para cómo se calcula la subida del IPC para el alquiler en 2025 en España, sigue estos pasos:u003cbru003eConsulta el IPC: Usa el IPC interanual del mes de renovación (ej. marzo 2025, 2.3%).u003cbru003eu003cimg src=u0022data:image/png;base64,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u0022 alt=u0022u0022u003eu003cbru003eFórmula: Nueva renta = Renta actual × (1 + IPC/100). Ejemplo: Alquiler de 800 €, IPC 2.3% → 800 × 1.023 = 818.40 €.u003cbru003eRequisitos: El contrato debe especificar ajustes por IPC, y el propietario debe notificar con 1 mes de antelación.u003cbru003eu003cbru003eAplica a contratos pre-26 mayo 2023. Para contratos posteriores, usa el IRAV (2.09% abril 2025). Usa una IPC calculadora o Calculadora de inflación del INE o Ministerio de Vivienda. En Índice alquileres Argentina, el IPC es común tras la derogación de la Ley de Alquileres (2023), pero sin topes legales. Similar to Calorías por km caminando calculadora, precisión es clave.
¿Qué aumenta más, IPC o ICL?
Comparar el IPC y el ICL (Índice de Contratos de Locación) depende del contexto:u003cbru003eEspaña: El IPC (2.3% marzo 2025) se usa para contratos pre-26 mayo 2023; el IRAV (2.09% abril 2025) es más bajo para contratos posteriores. ICL no aplica.u003cbru003eu003cbru003eArgentina: El Índice alquileres Argentina usa el ICL (Banco Central) para contratos de 2020-2023, pero el IPC es común tras la derogación de la Ley de Alquileres (2023). En 2024, el ICL creció 233% interanual vs. IPC 277%, pero en 2025 el ICL (116.85% anual) es menor que el IPC acumulado (~120% estimado).u003cbru003eu003cbru003eConclusión: En Argentina, el IPC suele aumentar más; en España, el IPC es ligeramente superior al IRAV. Usa una Calculadora de inflación (ej. INDEC para Argentina) para comparar. Similar to Tabla de quema de calorías por ejercicio, evalúa períodos específicos.