Estimación Simplificada de Plusvalía

Estimador de Plusvalía Municipal (España)

MUY IMPORTANTE - ESTIMACIÓN SIMPLIFICADA

El cálculo de la Plusvalía Municipal es extremadamente complejo y varía significativamente entre ayuntamientos en España. Esta calculadora ofrece una estimación muy simplificada basada en un método objetivo generalizado y no debe usarse para decisiones financieras finales ni declaraciones fiscales.

Los ayuntamientos pueden usar diferentes coeficientes, aplicar reducciones, o permitir el cálculo basado en la ganancia real si es más favorable. CONSULTA SIEMPRE CON TU AYUNTAMIENTO o un asesor fiscal para obtener el cálculo exacto aplicable a tu caso y municipio.

Datos para Estimación

Consulta tu recibo del IBI o la web del Catastro.
Máximo 20 años para muchos cálculos objetivos.
Consulta la ordenanza fiscal de tu municipio (máx. 30%).
Este es un ejemplo. El coeficiente real depende de tu ayuntamiento y años de tenencia (consulta tablas municipales).

Estimación Simplificada de Plusvalía

Introduce los datos para obtener una estimación simplificada de la plusvalía municipal.